為什么地下車庫總是濕的？如何解決濕問題？

　　對于絕大多數(shù)新建的住宅項目和寫字樓來說，地下車庫是必不可少的配套設(shè)施。地下車庫的停車不僅可以緩解地面停車位的短缺，提高地面空間的利用率，而且可以減少自然條件對車輛造成的破壞。

　　但是地下車庫有一個不可避免的問題，那就是濕度。

　　地下車庫的濕度給開發(fā)商和業(yè)主都帶來了很大的危害：

　　對于開發(fā)商來說，地下車庫的濕度直接影響整個房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，損害公司的A，引起業(yè)主的不滿，加劇開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾。

　　對于車主來說，地下車庫的地面是濕的，車輛容易打滑，容易造成事故，特別是在車庫的出入口，這更危險。車輛在潮濕的環(huán)境中停留很長時間，發(fā)動機、底盤、管路等濕氣生銹，加速氧化，發(fā)生故障。

　　那么，為什么在地下車庫里濕度會變成一種頑固的疾病呢？

　　有三個主要原因：

　　第一，結(jié)構(gòu)泄漏。

　　這與混凝土振動的緊密性、混凝土表面的防水、施工縫布置、管道封孔等有關(guān)，這種原因更為直接，特別是新樓的土壤水分濕潤，冬春季施工后，土壤水分不完全蒸發(fā)，由于水蒸氣壓的差異，室外土壤水分通過建筑結(jié)構(gòu)滲透到室內(nèi)濕度，其他地區(qū)的地下水位隨季節(jié)的變化而變化，夏季土壤水分明顯增加，導(dǎo)致夏季濕度的加劇。

　　第二，結(jié)構(gòu)性含水蒸發(fā)主要是新建筑物的存在

　　當(dāng)建筑物建成時，混凝土、磚和油漆都含有一定量的水分，施工完成后沒有完全蒸發(fā)水分，在室外溫度升高的同時蒸發(fā)到室內(nèi)，使室內(nèi)變濕。

　　第三，地下停車場內(nèi)外溫差和濕度差導(dǎo)致凝結(jié)水現(xiàn)象，造成濕度

　　夏季，地下停車場，尤其是雨季，潮濕現(xiàn)象尤為嚴(yán)重

　　這是因為夏季室外溫度升高，空氣相對濕度較高，而地下停車場的溫度在冬春后仍處于較低的溫度。此外，地下停車場的外墻、屋頂和機電設(shè)備采用導(dǎo)熱性好的金屬材料，從而進(jìn)一步保持較低的空氣溫度，使地下室內(nèi)外存在較大的溫差和濕度差。在溫差大、濕度差大的情況下，地面和墻壁上會產(chǎn)生凝結(jié)水，導(dǎo)致潮濕。

　　解決地下車庫濕度的方法：

　　地下車庫濕害如此之大，作為房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑商、物業(yè)部門，你也必須擔(dān)心汽車的主人。事實上，處理地下車庫的濕度并不難。如果你對地下車庫進(jìn)行長時間的除濕，就可以將地下停車場的濕度控制在理想的范圍內(nèi)。